关注,利率不断上升,政策不断鼓吹,没房的

最近又有朋友问小编现在是否可以出手买房了，担心未来政策的趋严买房更加的困难。还有些想摇号买房，但是看到如此低的中签率以及高额的贷款利率，又开始幻想利率低点的时候再买房。但以小编之言，想等利率下跌的时候再买房，目前来看不现实。而且，在现在的市场环境下，是政策在逼你买房。

首先，市场外部环境影响，美国早已进入加息节奏

为何小编第一时间提到美国，而不说其它国家呢？因为在国际市场中，对于各国经济环境影响最大的莫过于美国了，强大的金融市场环境，让它在国际市场占有霸主的地位。所以只要美国国内的金融市场有个风吹草动的，必然会影响国际金融市场。

而目前美国进入的加息周期，对发展中国家的股市、债市、汇市、楼市都会造成冲击，因为大量的资金会选择回流美国国内。强势美元下，很多底盘不牢的发展中国家的本币都崩了，别说阿根廷这种几十年如一日的烂泥巴，就连土耳其这种原本还有点基础的新兴市场也慌了，总统埃尔多安打着爱国的旗号，大声疾呼国民把手里的美元欧元兑换成土耳其里拉。

尽管人民币在美国加息周期里，表现的还算强硬。但是，随着长期的加息周期影响，我们的央行肯定也会采取相应的措施。而保持汇率市场的稳定，最关键的一环就是利率。所以，可想而知，未来我们的利率肯定还会上调。

其次，银行为了自己的利益，也不会再有利率打折的念头了

人不为己，天诛地灭。过去几十年的房地产发展，已经消耗了银行大量的资金，导致银行不良资产率一直居高不下。而且，随着市场中各种“宝”的出现，银行的吸储能力极大下降，即使上升了存款利率，也无济于事。

但吸收存款难，而贷款额度加大，这样的情况下银行也会讨不到好处的，那你怎么还可能指望它给你打折的贷款利率呢？这也就是为什么现在银行不愿意给公积金贷款额度的原因了。今天我国商业银行存贷款利率都已完成市场化改革，利息高低银行自己说了算，这种大背景下，就算央行不加息，银行自身也有提高房贷利率甚至停贷的利益冲动。

最后，是国家不允许利率下降

大家都知道，我们什么事最后都是由政策决定的。什么限购、限售、限贷等等措施，都是一声令下，全部执行。现在的利率提高同样如此，为了限制过多的资金流入房地产市场，打击投资者的炒作行为，就通过银行限制贷款额度，提高贷款利率，让他们从银行拿不到钱。而当市场从银行拿不到钱的时候，就采用全款销售的方式，让购房者给开发商提供资金。

但是，总而言之，这个市场中间，受伤害的还是我们的刚需购房者。其实，也不用小编多说了，刚需该买的还得买。现在是你不想买，政策也在逼你买，难道你还想等到利率再次提高，购房成本再次上升的时候买吗？

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