土耳其购房移民的详细办理流程和风险详

从年9月开始土耳其开启了自己25万美金购买房产获得的政策，在此之后全球大约有人办理了土耳其购房移民。

土耳其移民的优势：

1）办理土耳其移民身份，可以让自己的世界通行能力更强。土耳其身份可以免签全球个国家，比如去到南美洲，台湾，香港，澳门，新加坡都不需要签证。

2）教育优势。大家都知道，中国的教育资源非常稀缺。中国每年万考生，每年能够考上北大清华的简直凤毛麟角。因为千军万马在挤独木桥，凭什么就你能够通过？10年寒窗不一定摸到的大门，一纸反而会轻易获得北大清华的录取通知。因为中国有独特的华侨生联考制度，这是独立于高考之外快速考入名校的一条坦途。华侨生联考规定要求是：考生和父母一方均须取得国外长期居留权，并已经在住在国连续居留2年。2年内累计不少于18个月。考生本人在报考前2年内累计居留不少于18个月。华侨生联考考试题目简单，录取分数线比国内高考低分左右，平均份可以入读大学。对于成绩靠前一点的学生，北大清华根本不在话下。而拿到土耳其身份的学生不属于华侨生，属于华裔国际学生，比华侨生更牛的是，国际学生连华侨生联考都不需要参加，年清华大学出的国际生招生简章明确规定，国际学生汉语水平达到HSK5级以上，每一科目60分以上就可以申请。而清华北大只是面向国际招生的高校之一，华侨生们就算上不了北大清华，也有众多国内知名高校可供选择。拿到土耳其就可以用国际生的名义回国参加高考，曲线进入国内名校。

3）条件宽松，一家两代。只有购买总价值25万美金的一套或多套房产即可办理。土耳其对于语言，学历，年龄没有任何要求。对于资金来源也不需要有任何解释。

4)赴美快速通道。土耳其是美国E2条约国，持有土耳其身份可以申请美国的E2签证，拿到E2签证基本可以说，只要有生意投资在，就有了一张美国的永久居留卡，不是绿卡胜似绿卡。E2签证没有配额限制，获批后可以携同配偶及21岁以下子女自由居留，出入美国，配偶可以在美国工作，子女享受特定教育权利，能以本地居民待遇申请入读美国公立学校，并且比国际生更容易申请到美国大学名校。这个签证对于很多赴美生子的家庭来说应该算是一个福音。

办理土耳其移民身份两种常用方式：

1）50万美金存款3年

2）25万美金房产持有3年

3年之后存款取出或者房产售出，身份保留。

办理土耳其移民身份的流程：

1）选定房产，支付房款，办理地契过户。

2）准备移民资料，连同地契过户手续共同提交给移民局。

3）登陆土耳其录指纹，领取。

土耳其房产购买攻略

大家通常去土耳其买房主要是集中在伊斯坦布尔，伊斯坦布尔是土耳其第一大城市。这里人口密集，外来人口众多，房地产交易市场火爆。近年来房价持续上涨。最重要的是，伊斯坦布尔的房价租金比和房价收入比一直以来都保持着较好的水平，房价泡沫较少，是值得投资的。

市区内的房价和租金的比例是19.59，意味着房子出租租金19.59年就相当于房价。市区外面是16.37，意味着房子出租租金16.37年就相当于房价。市中心的租金收益率在5.11%，市区外面的租金收益率是6.11%。因为人口基数年轻，庞大，所以目前土耳其房产投资价值还是不错的。但是大家做海外投资必须要注意一点：市中心的期房可以买，郊区的期房千万不可以买。

之前在伊斯坦布尔和安卡拉交界处建设的别墅区全部烂尾。而市中心的期房，如果已经接近交房期风险较小。在此给大家列出伊斯坦布尔的投资地图供参考。

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