房市持续大热土耳其房产为何经久不衰
今年4月，土耳其对投资拿土耳其公民身份的条件做出了修改，外国人购房入籍项目的最低门槛从25万美元提高至40万美元，符合此条件的购房者可以在持有该房产三年后申请获得土耳其公民身份。
虽然门槛提高了，但是接下来几个月市场的反应依旧热烈，各种房产的销售在房价上涨的背景下依旧保持了高增长的态势。
不降反增的土耳其房产年7月，土耳其房产销售量为93，套。其中伊斯坦布尔的份额最高，房产销售量为14，套，占总销售量的15.3%；
年1-7月，房产销售量共计，套，较去年同期增长24.2%
年7月，共有3，套房产由外国买家购入，占总销售量的4.2%
年7月，新房销售量28，套，占总销售量的30.6%；
年7月，二手房售出65，套，占所有房产销售量的69.4%。
其中，俄罗斯人一如既往还是土耳其的最大海外买家，共计购入1,套房产。在俄乌冲突爆发与西方对俄实施制裁的大背景下，俄罗斯富人将大量资金投入土耳其和阿联酋的房地产市场的行为仍旧在持续。乌克兰人套排第五，德国人套第六，英国人90套第八，美国人82套第十一，中国人以57套排在第14位，加拿大人40套第19。
土耳其房市大热背后的原因一言以蔽之，供不应求的供需关系。
首先是建筑成本上涨，开发量下降，导致供给不足。土耳其的建筑材料和能源主要依赖进口，土耳其里拉的贬值以及俄乌战争导致的能源价格飙升，造成建筑成本的大幅上涨，使得土耳其国内的房屋产量进一步减少，加剧了房产市场供应不足的问题。
另一方面，需求增加推动房市火爆。俄乌战争影响下，全球的高净值人群的避险需求猛增，特别是中东地区的富豪都开始在土耳其投资以拿到土耳其护照来躲避战争影响。
再加上里拉大幅贬值，吸引全球投资者利用汇率优势购买土耳其这个新兴国家的核心资产，以及为应对新冠疫情，全球央行“大放水，土耳其通货膨胀的更是持续飙升，推动了本地人通过购房来对抗通胀的需求。这些因素都造成了土耳其房市的大火。
当然这一切的背后，土耳其身份本身出色的优势才是基础，下面小颐就来为大家介绍一下：
土耳其投资公民计划项目优势全家同步获得身份：主申请人、配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份。申请条件简单：无语言要求、无居住要求，无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份。可实现资本退出：获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出。进入美国的跳板：土耳其与美国是E2签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E2签证进入美国。轻松就读清北名校：持有土耳其护照，可以国际生的身份，轻松就读国内清北等顶尖名校。免签个国家及地区：免签个国家及地区，包括新加坡、日本、中国香港等。实现全球资产配置：公民身份是实现全球资产配置的首要条件。优质投资的标的：土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家/地区建立自由贸易与欧盟国家相比，土耳其年轻人口最多，一半人口年龄小于31.7岁欧洲最具潜力的房地产投资国家之一。转载请注明：http://www.abuoumao.com/hyls/7796.html
