银川人口不足230万,房价涨幅全国榜首,

引言：

说起银川，人们对于她的了解程度并没有西安和成都那么深。同样是西部城市，但是银川却异常低调。喜欢旅游的人也只知道银川的西部影视城最为有名，很多人到那里还喜欢扮演紫霞仙子和至尊宝的角色。

不过，银川作为塞上江南，其中的人文条件和地理环境都十分适宜人居。但由于银川本身深居于祖国内陆，其光芒被周边的青海和西安所掩盖，为此，低调的银川向来不是那么被人们所熟知。

但论起旅游资源，银川也毫不含糊。这里有我国现存地面最完整的西夏王陵，还有美丽的国家森林，更有著名的西部影视城。而这两年银川又火了起来，这次成名的最大原因，则是因为银川的房价。这个人口不足万的银川城市，房价涨幅却高居全国榜首，这个是什么原因造成的？

在年的《胡润全球房价指数》的排行榜单中，北京和上海的房价即便涨幅再快，也没有上榜前五十。而在全球前十的房价涨幅榜单中，而位于西部的四线城市银川却意外地我国第一个上榜单的城市，并且在榜单中排名前十。

一直默默无闻的西部银川，没想到却以这种方式引起了大家都注意，确实让人颇为意外。而该榜单中排名第一的则是土耳其的伊斯坦布尔，这个城市的在年的房价涨幅直接飙升了23%的涨幅。银川的房价涨幅则也高达14%。除此之外，唐山和惠州等地区也挤入了前50名。

看来，在各大城市抑制房价增长的同时，也有一些城市的房价在悄然上升。但从这也可以看出来一个重要的规律，无论是银川还是唐山，又或者是惠州，这些城市都不是一二线城市，通常在三四线城市之列。这也足以看出一个现状，那就是房价增长正在向周边城市进一步下沉。

在年之前，银川的房价涨幅特别的慢。在全国其他省份省会城市平均房价都超过了1万元的时候，银川的房价却低到离谱，整个省会城市的房价和周边县城的房价一样高，基本上都在五六千左右徘徊。就有让很多人感到疑惑不已，明明是一个省会大城，其房价却低到让人咋舌，确实让人想不通。

要明白银川的房价就是有多年能没有上涨，最关键的一点就是因为城市人口数量较少导致。年，银川市的常住人口仅仅为万人，还不足万人。一个城市要想发展好人口，必须人口得跟上去。但一个省会城市的总人口数还没有隔壁甘肃副中心城市天水的人口多，其平均房价自然而然地就比天水的一点。此外，周边城市的虹吸效应也比较大，造成银川外流的人口多，本身整个银川地形广阔人口较少，在人才外流的情况下，银川的房价只能以蜗牛爬墙般的速度缓慢增长。

不过，银川的房价突然增高却并不是人口突然增多导致。而是当全国炒房进入了瓶颈期时，很多资本家的

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hyls/7820.html